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住建部:樓市控制房價不動搖 加大保障房供給

   日期:2012-05-02     來源:365地產網    評論:0    

新華社稱房價5月或有更大降幅

“銀四”(四月)南京樓市新房認購量與成交量與“金三”(三月)相比出現雙下挫,跌幅均在10%左右。目前南京市新上市住宅庫存4.95萬套,近期或將再次沖破5萬套大關。業內人士表示,去庫存已成為開發商5月份的當務之急,購房者有望獲得更大幅度優惠。

根據統計,“銀四”南京樓市新房認購6078套,成交套數為5453套,環比三月,均有10%左右的下跌。四月南京新房上市量近4000套,僅21家樓盤共23批次推出新房源,多數樓盤推盤量僅在百余套左右,平均去化率五成多。和3月剛需型、改善型齊出動的情況不同,4月新推樓盤中,剛需盤占據絕對地位。

在4月的銷售套數熱榜上,上榜的前10家樓盤幾乎都是剛需樓盤,除去綠地紫峰公館和萬科金色領域之外,其余8家樓盤的單價都在萬元之內。

網上房地產數據顯示,南京樓市庫存房源套數升到了4.95萬套,近期或將再次沖破5萬大關。目前,去庫存已成為開發商的當務之急。

房展會“五一”扎堆 “以價換量”成開發商共識

“以價換量”成開發商共識

“五一”期間,房展會開始在上海、海口、秦皇島等全國多地扎堆舉行。在持續緊縮的調控政策下,以價換量漸成開發商們的共識,各種促銷手段也被寄予了換回成交量的迫切希望。

海口:特價唱主調 市民觀望多

“五一”期間海口舉行的春季房地產展示交易會上,打折優惠成為開發商促進樓市銷售的主要“利器”。手持“特價房”宣傳單的樓盤工作人員隨處可見,許多較為知名的樓盤紛紛推出打折促銷的優惠活動。

雖然開發商推出優惠折扣,但購房者看的多,買的少,觀望情緒依然濃厚。一些市民告訴記者,一些特價房的戶型、樓層等客觀條件偏差,吸引力不夠,而且海口、三亞的樓盤價格優惠幅度并不大。

秦皇島:特價、打折、團購……

在河北秦皇島“五一”房展上,各家樓盤都推出了不同程度的特價房源、團購房、新盤低價入市等打折促銷活動,以價換量成為共識。一樓盤當場宣布“購買我們任何一套房子都有不同平米的贈送,最高可以送給您20平米,但是只限房展會這幾天。”另一樓盤的銷售人員則告訴記者:“積壓的300多套房子,爭取今天把它們都賣出去。”

上海:優惠多但“價、質雙全”不多

同樣的情況也出現在上海房展會上,雖然有很多8~9折的優惠措施,但是萬科、招商、金地等龍頭房企并未現身,價、質雙全的樓盤也并不多。購房者王女士說,感覺上“應該還有調整的空間”。

類似這樣的場景,正在全國多地上演。“以價換量”之舉盡管難以滿足所有購房者的需求,卻已初見成效。4月23日發布數據顯示,此前一周在重點城市中,僅上海成交量同比下跌,南京、北京、深圳、成都和杭州的成交量漲幅均超過50%。

 
 
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