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家具廠商不愿當(dāng)獻(xiàn)血大戶 聯(lián)合斗地主能否成功

   日期:2012-02-24     來源:新浪家居    評(píng)論:0    
核心提示:在北京舉辦的一個(gè)研討會(huì)上,眾多廠家、經(jīng)銷商表示在去年成了“獻(xiàn)血大戶”,大部分業(yè)績(jī)都“上貢”給了“地主”,而家居企業(yè)集體“逼宮”,希望“地主”降地租的事件頻頻出現(xiàn),家居的生存企業(yè)有多惡劣,

在北京舉辦的一個(gè)研討會(huì)上,眾多廠家、經(jīng)銷商表示在去年成了“獻(xiàn)血大戶”,大部分業(yè)績(jī)都“上貢”給了“地主”,而家居企業(yè)集體“逼宮”,希望“地主”降地租的事件頻頻出現(xiàn),家居的生存企業(yè)有多惡劣,

“逼宮”潮會(huì)蔓延嗎?

在北京舉辦的一個(gè)研討會(huì)上,眾多廠家、經(jīng)銷商表示在去年成了“獻(xiàn)血大戶”,大部分業(yè)績(jī)都“上貢”給了“地主”,而家居企業(yè)集體“逼宮”,希望“地主”降地租的事件頻頻出現(xiàn),家居的生存企業(yè)有多惡劣,“逼宮”潮會(huì)蔓延嗎?

“斗”聲四起

據(jù)報(bào)道,不少廠家、經(jīng)銷商都翻出去年的銷售業(yè)績(jī),證明“斗地主”降租的必要性,北京克拉斯家居董事長(zhǎng)王大為說,2011年有 30%的店面賺錢、30%店面維持平衡,剩下30%多的店面陷入虧損,綜合平均下來,業(yè)績(jī)略有增長(zhǎng),但是利潤(rùn)日益攤薄,成為名副其實(shí)的“獻(xiàn)血戶”。

既是制造商又是經(jīng)銷商的張照華,與克拉斯王大為有著相同的遭遇,在2011年也成為“獻(xiàn)血大戶”,只是他不甘心現(xiàn)狀,多方考慮后砍掉了那些業(yè)績(jī)慘淡的店鋪,“如果我不主動(dòng)關(guān)店,那么2012年死掉的第一個(gè)人就是我”。張照華告訴記者,許多廠家、經(jīng)銷商很“可憐”,交不起房租,只能斷腕求生。

據(jù)報(bào)道,集體“斗地主”已成為不少家居企業(yè)的共同選擇。記者采訪了10多名廣州家居企業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人,他們都異口同聲地表示,以如今的生意狀況來看,目前的租金確實(shí)是太高了。

“退”潮未現(xiàn)

對(duì)于家居企業(yè)集體“斗地主”的說法,中國(guó)家具協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)朱長(zhǎng)嶺認(rèn)為,收租的業(yè)主方和交租的商戶本來就是天生的矛盾雙方,有利益沖突很自然,至于所謂的“逼宮潮”,報(bào)道有夸大之嫌。

“給你說一個(gè)很簡(jiǎn)單的道理你就能明白了,由于各商家的經(jīng)營(yíng)水平不一,對(duì)于一個(gè)賣場(chǎng)來說,有10%左右的人經(jīng)營(yíng)不下去撤場(chǎng)是很自然而然的事情,如果出現(xiàn)了30%的撤場(chǎng),這才能說明這個(gè)賣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有問題,可現(xiàn)在全國(guó)性的賣場(chǎng)當(dāng)中,并未出現(xiàn)大型的撤場(chǎng)潮,空置面積達(dá)到30%以上的也還不多。”

但是對(duì)目前沒有見到大規(guī)模的撤場(chǎng)潮,有業(yè)內(nèi)人士另外解讀:“目前在保本或是微虧狀態(tài),但是前期的裝修等投入太大了,一旦撤場(chǎng)就肯定血本無歸,還不如熬一下看能否收回成本,如果別人先倒下,那自己就能分到更多的蛋糕了。”

朱長(zhǎng)嶺認(rèn)為,無論從哪種角度來解釋撤場(chǎng)潮的未現(xiàn),都能證明賣場(chǎng)鋪位的供求平衡仍未打破,在仍有足夠多的人想進(jìn)入賣場(chǎng)的前提下,讓賣場(chǎng)自愿降租顯然是很不理性的事情,實(shí)際上出于行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展的考慮,居然之家、城外誠(chéng)等已宣布將適當(dāng)降租。

 
 
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